Le crédit immobilier est très utilisé pour le financement des résidences primaires et secondaires ou encore dans le cadre d’un investissement locatif. Les emprunteurs bénéficient des avantages tels qu’une meilleure protection grâce à l’assurance emprunteur ou une rentabilité accrue. Découvrez ici cinq points essentiels qui font du crédit immobilier la meilleure alternative pour l’achat de vos biens.
Être couvert par l'assurance emprunteur
Une assurance emprunteur est généralement exigée par les banques avant l’octroi d’un prêt. Cette assurance permet à la banque de récupérer les mensualités en cas de sinistre. Elle protège également l’emprunteur et sa famille, car en cas de décès, les enfants du défunt peuvent entrer en possession de leur héritage puisque la compagnie d’assurances se charge de verser le reste du montant à rembourser. L’assurance protège aussi l’emprunteur si celui-ci se retrouve dans l’incapacité de mener une activité rémunératrice lui permettant de verser à temps les mensualités.
Profiter de l'effet de levier
L’emprunt immobilier vous permet de réaliser des opérations financières importantes que vous auriez été dans l’incapacité de réaliser avec votre patrimoine financier. Grâce un tel investissement, vous pouvez entièrement payer les mensualités de votre emprunt à partir des revenus provenant de la location du bien immobilier que vous avez acquis. Dans le cas où les bénéfices engendrés couvrent les intérêts de la banque, vous gagnez donc beaucoup plus à conserver votre épargne et à vous servir du capital de la banque plutôt qu'à investir vos propres fonds.
Conserver votre liquidité
Contracter un crédit immobilier à la banque vous permet de conserver votre épargne afin de faire face aux imprévus ou aux différentes difficultés de la vie. Conserver de la liquidité pourra également servir pour d’éventuels investissements selon vos projets personnels comme l’achat d’une voiture. Pour finir, vous pouvez effectuer des placements avec votre liquidité pour générer des bénéfices tout en profitant de votre acquisition immobilière.
Bénéficier d'avantages fiscaux
Lorsque vous achetez un bien immobilier dans le cadre d’un investissement locatif, vous bénéficiez de meilleurs avantages que pour un achat par fonds propres. Il est possible dans ce cas-ci de déduire les intérêts de la somme imposable du crédit contracté de même que les frais de constitution de dossier ou les primes de contrat d’assurance. Par contre, les bénéfices générés grâce à votre propre investissement apparaissent comme étant des revenus fonciers et les conditions d’imposition sont beaucoup moins avantageuses.
Acquérir un bien immobilier dans les plus brefs délais
Selon vos revenus, il peut être très difficile d’acquérir un bien immobilier uniquement sur la base de vos épargnes. Réunir la somme nécessaire pourrait demander beaucoup de temps. Un crédit immobilier vous donne la possibilité d’effectuer votre achat dès que vous réunissez les conditions requises et êtes en mesure de verser des mensualités sur une période pouvant s’étendre sur plusieurs années.
